Объединение ванной комнаты с туалетом является распространенным вариантом перепланировки во многих квартирах. Особенно это касается старого образца, так как комнатами становится не очень удобно пользоваться. В первую очередь это делается для расширения полезного пространства. В небольших помещениях объединение дает возможность эффективнее использовать доступную площадь, освобождая место для других нужд.

Благодаря таким действиям повышается удобство использования. Когда ванна и туалет находятся в одном помещении, то ограничение в виде стены убирается и это позволяет разместить стиральную машину, сушилки и иные предметы. Также это может быть удобно для проживающих, поскольку им не требуется переходить из одной комнаты в другую. Объединение часто улучшает планировку помещения, поэтому во многих современных квартирах помещения сразу объединены. В то же время, для изменения существующей планировки, уже нужно узаконивать данные действия. Это требуется, чтобы создать более функциональное пространство и не столкнуться с проблемами в дальнейшем.

При ремонте объединение ванной и туалета дает возможность сэкономить время и ресурсы на укладку плитки, замену трубопроводов и проведении прочих коммуникаций. Поэтому с необходимостью узаконивания снесение стены и создания нового плана сталкиваются многие. Часть жителей делают все незаконно, но при необходимости продажи квартиры и проведении проверок могут столкнуться с серьезными проблемами.

Какие документы нужно для этого получить?

Для объединения ванной комнаты с туалетом в вашей квартире или доме вам необходимо получить разрешение, выдающееся местными органами управления. Также может потребоваться выполнить соответствующие работы, исходя из принятых строительных норм и правил. Если вы решились на проведение рассматриваемой процедуры, то вам требуется получить такие документы как:

  1. Строительное разрешение на реконструкцию. Данный документ необходим для проведения изменений, которые будут проводиться в структуре вашего жилья. В частности, оно касается объединения ванны и туалета. Для его получения обратитесь в местное управление по строительству или же в другой аналогичный административный орган. Это позволит узнать, какие документы необходимы и какие операции нужно выполнить для вашего конкретного случая. Иногда потребуется предварительная проверка специалистов для принятия конкретного решения.
  2. Проектные документы. Для перепланировки понадобится представить проектные чертежи или планы. В них должны быть показаны предполагаемые изменения в вашей квартире. Эти документы обязаны содержать планы перепланировки, чертежи сантехнических систем, а также прочие технические спецификации. Документы составляются специалистами.
  3. Заявление на получение разрешение. Владельцу квартиры жно будет подать заявление на получение разрешения для проведения изменений в жилище. В данном заявлении следует указать цель изменений. Также нужно предоставить подробное описание будущих ремонтных работ, представить сопутствующие документы и другие необходимые данные.
  4. Заключение о проверке безопасности. В зависимости от правил и норм, которые действуют для конкретного типа зданий, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие, что планируемые изменения в полной соответствуют стандартам безопасности, не приведут к разрушению многоквартирного дома.
  5. Технический паспорт на квартиру. Часто требуется предоставление технического паспорта на квартиру. Это связано с тем, что он содержит информацию о ее официальной планировке, установленных инженерных коммуникациях. Паспорт может потребоваться для оценивания совместимости планируемых изменений с актуальными условиями еще неразделенных помещений.
  6. Согласование с соседями и управляющей компанией. Это нужно в многоквартирных домах.

Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!

    Перед тем как начинать процесс объединения туалета и ванны, рекомендуется обратиться к муниципальным властям или архитектурным службам. Это позволит уточнить конкретные требования и должные процедуры, применимые к вашей ситуации. Специалисты помогут составить план и сделать верные расчеты

    Как объединить ванную комнату с туалетом?

    Объединение ванной рассматриваемых комнат является распространенной процедурой и уже имеется немало хорошо проработанных планов. Процесс выполнения состоит из нескольких шагов. Все начинается с планирования и дизайна. Определите, какие именно изменения вы желаете внести в вашей квартире и уточните планы в объединяемой комнате. Создайте план, который включает в себя новое расположение сантехнических приборов, будущей мебели и других элементов.

    На основе плана нужно получить разрешения и документацию на проведение работ. Это делается в местных органах управления. Там выдается разрешение на строительство или реконструкцию. После этого уже можно приступать к сносу стен и перегородок, разделяющих ванную и туалет. Чтобы объединить эти помещения, потребуется провести общий ремонт. Вы сможете переместить сантехнику (раковину, ванну, душевую кабину, унитаз и т.п.) в соответствии с составленным вашим планом перепланировки квартиры.

    объединение ванны и туалета

    Далее зачастую устанавливаются новые канализационные и водопроводные трубы, если это требуется в соответствии с новым планом. Тут может потребоваться помощь электрика для перемещения розеток, установки новых источников питания, выключателей и светильников, для этого следует иметь план с дизайном помещения. Завершающим этапом становится строительство и отделка. В конце проводится укладка плитки, установка напольного покрытия и т.п.

    Как узаконить эту перепланировку?

    Для узаконения перепланировки при объединении ванной комнаты нужно подготовить необходимые документы. Требуется собрать все, что связано с вашей перепланировкой (проектные чертежи, разрешение на строительство, технические условия к инженерным сетям и прочее). С этим пакетом документов обратитесь в местное управление архитектуры и градостроительства. В некоторых регионах могут существовать аналогичные органы. Это требуется, чтобы узнать какие процедуры и документы требуются для узаконения проводимой перепланировки.

    Подготовьте заявление на узаконение. В нем укажите цель работ, а также предоставьте необходимые (копии или оригиналы) документы и сведения. С высокой вероятность вам придется пройти экспертизу по документации. Она проводится органами управления. Эксперты проверят соответствие указанных изменений конкретным сооружениям, правилам благоустройства и иным нормативам. Обязательно потребуется оплата государственной пошлины. Госпошлину придется заплатить за рассмотрение вашего заявления, вне зависимости от итогового решения. В случае удачного завершения процедур, которые связаны с узакониванием перепланировки, выдается разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости. В нем обозначаются внесенные изменения, с учетом безопасности и прочих факторов. Далее можно приступать к ремонтным работам, но следует учитывать, чтобы итоговый результат соответствовал плану.