Отдельный раздел закреплен современным законодателем о разъяснении предмета права собственности. При этом сделан уклон на три важных полномочия: пользование, владение, распоряжение. Это вещное право, которое является абсолютным, так как собственник известен и определен круг его правомочий. Одновременно с прочими признаками, данное право носит бессрочный характер.

Системное толкование приведено в 209–211 статьях ГК РФ, где также описаны и другие важные аспекты относительно этого права. По своему содержанию данный правовой институт является наиболее полным. Оно может быть индивидуализовано, так как предоставляется собственнику вне зависимости от обладания другими лицами.

В юридической литературе это понятие рассматривается в субъективном и объективном смыслах. С первой точки зрения, это право владения, распоряжения и реализации владельцем своих прав в границах, установленных законодательными актами. Со второй точки зрения, такое право представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность собственности физлицам или юрлицам, и указывающих на объем, особенности и возможности реализации предоставленных прав.

Только собственник может управлять своим имуществом: отчуждать, обременять, передавать в управление или применять в качестве залога. Реализация этого права осуществляется свободно без нарушения интересов других сторон и нанесения ущерба окружающей природе.

Основные признаки права собственности

В современной правовой системе право собственности – это традиционный институт. Кроме вещных прав, присутствуют отдельно и сервитуты, право оперативного или хозяйственного ведения, которые отличаются своей специфичностью.

Главным объектом права может быть имущество, как регламентировано статьей 209 (п.1) ГК РФ. Оно относится к категории имущественных прав, но непосредственно трактовки о том, что стоит подразумевать под «правом собственности» в гражданском законодательстве не приведено. В юридической же литературе это понятие описано с разных точек зрения, каждая из которых имеет место в зависимости от содержания и наличия индивидуально-определенных критериев.

Рассматриваемое право обладает следующими основными четырьмя признаками:

  1. Совершение любых действий в законодательно установленных рамках. Это свидетельствует о том, что у правообладателя есть спектр обязанностей, которые он должен выполнять и не нарушать. Например, участок земли следует эксплуатировать строго по назначению, иначе появляется риск возможного изъятия такового (статьи 293, 284-286 ГК РФ).
  2. Возможность владения, распоряжения и пользования. Это совокупность фактических действий, предоставленных законодателей в ходе определения любой вещи вне зависимости от ее природы и свойств.
  3. Индивидуально-определенные характеристики. Отдельные нормы применяются к вещам интеллектуальной деятельности, которые регулируются статьей 1227 ГК РФ.
  4. Бремя содержания. Оно возложено на собственника в соответствии со статьями 210-211 ГК РФ.

Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему юристу!

    Также в теории права приводятся и другие признаки, достойные внимания: специфичность, абсолютность, бессрочность действия, право следования, эластичность, интерес в реализации полномочий, самостоятельно в реализации права, личное усмотрение полномочий, реализация права по своей воле.

    Формы и виды прав, используемые в законодательстве

    Возникает право собственности, исходя из следующих оснований:

    1. Производные. Это те, которые связаны с предыдущей историей собственника. Смена прав проводится по принципу правопреемства или по добровольному волеизъявлению.
    2. Первоначальные. Устанавливаются при создании или приобретении новой вещи вне зависимости от прав предыдущего собственника.

    Не только в Гражданском, но и в Земельном кодексе упоминают разные виды собственности.

    Выделяют такие основные формы:

    • право религиозных объединений;
    • право иностранных организаций, граждан и стран;
    • собственность государства;
    • собственность частных лиц;
    • право собственности юрлиц.

    Права юрлиц и физлиц не ограничиваются стоимостью и объемом имущества, так как выделяют отдельные инструменты, принадлежащие властным органам. Также присутствует разделение на совместную и частную собственность. Статья 1225 ГК РФ регулирует отдельный вид собственности – интеллектуальную (запрещено использование другими лицами без разрешения).

    В зависимости от предмета права владения выделяют имущество:

    • движимое;
    • недвижимое.

    К недвижимым вещам относят участки земли и недр, отделенные водные плата и прочие объекты, которые невозможно переместить. К движимым имущественным вещам относят те, которые не связаны с землей (это могут быть ценные бумаги, транспорт, деньги и пр.).

    По принадлежности можно выделить несколько видов прав:

    • общая – конкретные доли могут быть не определены, например, при общей семейной собственности;
    • долевая – право владения разделено между двумя и более субъектами без привязки к самой форме собственности;
    • собственность, которой управляет одно лицо.

    Также классифицируют права собственности по таким основаниям:

    • вид вещи – возникает в зависимости от привязки к движимым или недвижимым вещам;
    • количество владельцев – право может принадлежать как одному человеку, так и нескольким лицам.

    интеллектуальная собственность

    Законодатель не приводит строгих норм относительно классификации права собственности, так как могут иметь место разные основания и преследуемые цели. По типу правомочий используется общепринятая классификация, утвержденная ПВС РФ 17.07.2019 года.

    В сентябре 2022 года начали действовать новые правила в отношении недвижимых вещей, которые в некоторой мере меняют отношения с госорганами и контрагентами.

    Споры, возникающие при определении права собственности

    Корректное толкование норм о праве собственности при возникновении споров может обеспечить только судебный орган.

    Если предметом спора стало право собственности, то судебная инстанция дает оценку ситуациям, которые не регулирует закон.

    Владелец вправе обращаться за решением следующих вопросов:

    • требовать признания права;
    • истребовать изъятия имущества из незаконного владения;
    • заявлять о нарушении прав, не связанных с отчуждением;
    • требовать освобождение имущественной вещи от ареста;
    • устанавливать сервитуты.

    Между сторонами могут возникать недопонимания о факте обременения или о праве владения. Доказать отсутствие права возможно только в том случае, если оспорить запись в реестре. Это возможно сделать, если внесена запись на иное лицо, объект значится собственностью нескольких правообладателей или доказан факт неверной регистрации (жилое имущество зарегистрировано как нежилое).

    При выявлении нарушения правообладатель должен обратиться в суд для разрешения ситуации. В Российской Федерации госрегистрация прав собственности носит заявительный характер, поэтому если не будут предъявлены доказательные обращения на объект, то в иске будет отказано.