Задача косметического ремонта – освежить внешний вид помещения. Никаких сложностей вроде перепланировки, полной замены электропроводки, водопроводных труб, радиаторов отопления. В перечень работ может входить установка новых дверей, полового покрытия, переклейка (окраска) обоев. Сложность зависит от площади жилья, размера бюджета и текущего состояния сантехники, замена которой часто составляет большую часть затрат.

Варианты косметического ремонта

Мастера условно делят «косметику» на три группы. Они и отражают различие в применяемых при обновлении квартиры стройматериалах, в объеме работ и общей стоимости. Один и тот же объект можно по-разному – например, постелить на дощатый пол линолеум или ламинат, станы оклеить бюджетными обоями или рифлеными, с красивым рисунком.

Простая «косметика»

Вариант выбирают, когда требуется срочно улучшить внешний вид квартиры под сдачу в аренду или под продажу. Заодно он позволяет сэкономить на ремонте, сделать более выгодной реализацию «со скидкой», если реально хочется избавиться от недвижимости в сжатые сроки.

Типовой перечень работ (опционально):

  1. Покраска или побелка потолка.
  2. Оклеивание стен новыми обоями.
  3. Окрашивание деревянных конструкций.

К последним относятся оконные рамы, дверные косяки и сами двери, облицовка стен, пол. Иногда частично меняют, например, подгнившие доски, порванные участки обоев и т.д.

Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!

    Сложный косметический ремонт

    В отличие от «простых» работ предполагается серьезное обновление интерьера. В основном за счет применения современных материалов, позволяющих без демонтажа скрыть практически любые дефекты помещения. Вариант менее экономный, но относительно быстрый в получении результата.

    Типовой перечень работ (опционально):

    1. Монтаж натяжного потолка.
    2. Замена старого напольного покрытия.
    3. Облицовка стен на кухне и в ванной комнате.

    Такой способ обновления часто применяют после покупки квартиры, после длительной сдачи в аренду, когда помимо освежения ремонт требуется в гигиенических целях.

    Еврокосметика

    Вариант предполагает покупку стройматериалов высокого качества. Не обязательно от европейских брендов, российские давно научились выпускать хорошую продукцию. Главное, работы желательно поручить мастерам с профильным опытом, потому что понадобятся специальные навыки, которые и позволяют сделать внешний вид квартиры идеальным. Но можно попробовать все сделать самому.

    Когда делать ремонт

    Простую и сложную «косметику» обычно выполняют регулярно, примерно каждые 5 лет. Или при желании поменять надоевшие обои, наконец-то, заменить ванну на душевую кабину без изменения других элементов. Также поводом для ремонта становится протекающая крыша, сырые стены, усадка здания, когда дефекты начинают проявляться через 1-2-3 после покупки жилья. Еще стоит учитывать срок службы стройматериалов (линолеум 10 лет, лаковое покрытие 2-3 года и т.д.).

    Общие моменты

    Первое, что рекомендуется сделать – четко спланировать последовательность работ. Всегда сначала делают «грязные» процессы, при которых будет большое количество пыли-грязи. И требующие для выполнения применения тяжелого инструмента вроде болгарки, штробореза.

    Примерный план:

    1. Отремонтировать дальние от входной двери комнаты.
    2. Затем перейти на санузел (ванну плюс туалет) и кухню.
    3. Проходные комнаты, коридор, прихожую оставить напоследок.

    Вход в отремонтированные помещения желательно закрывать пленкой. Снимать старую отделку с потолка и стен лучше «по вертикали», чтобы одновременно мусорить на небольшой площади. В случае возможности стоит вообще временно переехать в другую квартиру.

    Этапы работ

    Ремонт независимо от типа проходит пошагово. Сначала надо определить, какие материалы хочется использовать, затем замерить размеры и закупить их. Только потом начинают демонтаж и отделку по новой. Нарушать указанную последовательность нежелательно.

    Подготовка

    В идеале владелец должен определить, в каком стиле будет оформлена квартира. От этого зависит, какие стройматериалы подойдут для ремонта, какие оттенки придется рассматривать. Так, прованс предполагает пастельные цвета, натуральные ткани и древесину. Керамическая плитка и линолеум здесь уже будут неактуальны. Иные требования у стилей минимализм, хай-тек и т.д.

    Замеры и закупка материала

    Следующим шагом требуется измерить параметры стен, потолка и пола. Помимо общей площади, важно учесть размеры дверных и оконных проемов. Исходя из полученных цифр и рекомендаций производителей можно рассчитать количество отделочных, строительных материалов (грунтовки, шпатлевки и т.д.). На этом этапе уместно сравнить предложения разных магазинов, попробовать заменить изначально выбранные на более дешевые аналоги.

    косметический ремонт квартиры своими руками

    Демонтаж

    После закупки всего необходимого объема материалов полностью демонтируется старая отделка. Одновременно снимается старый линолеум, ковролин и ламинат, кафель, обои, потолочная плитка и т.д. Если поверхности окрашены, краску следует смыть, тщательно очистить от остатков, которые плохо держатся. Такой подход обеспечит высокое качество ремонта.

    Отделка и монтаж

    Желательно начинать монтаж отделочных материалов с потолка. Такой подход даст гарантии, что они не будут повреждены в результате дальнейших работ. Исключение составляет натяжной потолок, который устанавливают после завершения ремонта стен. Розетки, выключатели, разные светильники и прочее оборудование оставляют напоследок.

    Последовательность работ

    Потолок

    Варианты ремонта – окрасить, оклеить полистирольной плиткой, смонтировать конструкцию из ГКЛ или натяжной потолок. Оклейка и окраска считаются наиболее трудозатратными. Если на поверхности есть трещины, их сначала придется расширить, зашпаклевать и загрунтовать. И только потом наносить краску. Поэтому чаще выбирают вариант с подвесными или натяжными потолками, которые не требуют тщательной подготовки, да и смотрятся красиво.

    Стены

    По аналогии с потолком требуется очистить поверхность от старого покрытия, остатков клея или краски. Незначительные повреждения зашпаклевать, глубокие трещины, выбоины – оштукатурить с предварительной расчисткой. В любом случае перед дальнейшими работами надо прогрунтовать стену, чтобы хоть плитка, хоть обои держались дольше.

    Типовые материалы для отделки:

    1. Интерьерная краска. Предпочтительно выбирать моющуюся, акриловую или латексную. Но можно ограничиться «классической» водоэмульсионной краской.
    2. Керамическая плитка. Ее наклеивают в совмещенном санузле, раздельных ванной, туалете и на кухне. В остальных комнатах она неуместна.
    3. Стеновые панели. Речь идет о МДФ, вагонке и прочих листовых материалах. Они актуальны для отделки прихожей, кухни, санузла.
    4. Обои. Выбор вариантов богатый, включает бумажные, виниловые, флизелиновые разных расцветок, рисунков.

    После отделки можно монтировать выключатели и розетки.

    Пол

    Выбор напольного покрытия больше зависит от предпочтений владельца квартиры. Потому что тот же ламинат прекрасно подходит практически под любой стиль интерьера. В гостиной, спальне или детской часто укладывают ковролин, паркет, ламинат, деревянный лакированный пол. В коридоре-прихожей и на кухне стелют ламинат, линолеум.

    Входную группу стараются делать из материалов с высокой влагоустойчивостью – керамогранит, керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат. Остается установить напольный плинтус и можно считать работу завершенной.