Владение приусадебным участком предоставляет возможность создать комфортное пространство для отдыха и развлечений. Популярное дополнение к участкам – бассейн. Он обеспечивает возможность освежиться в жаркие дни и создает атмосферу роскоши и удовольствия. Рассмотрим виды бассейнов, их плюсы и минусы, а также важные аспекты юридической стороны, регулирующие установку бассейнов на приусадебных участках.
Содержание
Разновидности бассейнов
Бассейны бывают:
- Наземные. Эти бассейны устанавливают на поверхности земли, их изготавливают из материалов: пластик, сталь, алюминий, дерево. Они требуют меньше времени и денежных затрат для установки, не требуют глубокого выкопа и сложных инженерных работ. Наземные бассейны ограничивают вас в дизайне и форме, их прочность и долговечность ниже, чем у других типов.
- Монолитные. Эти бассейны строятся путем выкопки ямы и затем формирования бетонной конструкции. Монолитные бассейны предлагают больше разнообразия в дизайне и форме, их прочность и долговечность выше, чем у наземных бассейнов. Установка монолитного бассейна требует больше времени и затрат, она включает сложные инженерные работы, использование специального оборудования.
- Подземные. Дорогостоящий и сложный вариант, который предусматривает полную интеграцию бассейна в приусадебный участок. Подземные бассейны обладают максимальной прочностью и долговечностью, предоставляют широкие возможности для индивидуального дизайна. Они требуют больше времени и затрат на строительство.
Установка подземного бассейна включает:
- глубокую выемку земли;
- строительство бетонной или металлической оболочки;
- установку системы фильтрации и оборудования;
- ландшафтное оформление вокруг бассейна.
Подземные бассейны предоставляют самый эстетически привлекательный и интегрированный в окружающую среду вариант, который значительно повышает стоимость и привлекательность участка.
Плюсы и минусы бассейнов на своём участке
Плюсы:
- Отдых и развлечение. Бассейн предоставляет возможность для отдыха и развлечений прямо на вашем участке. Вы можете наслаждаться плаванием, играми в воде и солнечными ваннами в уединении приусадебного пространства.
- Физическая активность. Плавание – отличный способ физической активности. Бассейн дает возможность заниматься спортом у себя дома, что экономит время и средства на посещение общественных бассейнов или спортивных клубов.
- Украшение участка. Бассейн становится центральным элементом дизайна приусадебного участка и добавляет роскоши и привлекательности всей территории. Он становится фокусом ландшафтного оформления, создавая гармоничную и уютную атмосферу.
- Увеличение стоимости недвижимости. Наличие бассейна на приусадебном участке значительно повышает стоимость недвижимости при ее продаже. Бассейн рассматривается как привлекательный и роскошный дополнительный элемент, который привлекает потенциальных покупателей.
Минусы:
- Затраты. Установка и поддержание бассейна требуют финансовых вложений. Необходимо учесть стоимость строительства, оборудования, системы обогрева и фильтрации, а также регулярные расходы на воду, химию и энергопотребление.
- Уход и обслуживание. Бассейн требует регулярного ухода и обслуживания для поддержания чистоты и безопасности. Это включает: очистку фильтров, добавление химических веществ для балансирования воды, регулярную проверку и ремонт оборудования. Вам потребуется время и усилия для уборки бассейна от листвы, грязи, других загрязнений.
- Безопасность. Бассейн представляет определенные риски, особенно для детей и людей, не умеющих плавать. Необходимо принять меры предосторожности: ограждение, замки и системы безопасности, чтобы предотвратить несчастные случаи и несанкционированный доступ к бассейну.
- Погодные условия. В зависимости от климатических условий, бассейн может использоваться только в определенное время года. В холодные сезоны требуется поддержка оптимальной температуры воды, что потребует дополнительных расходов на обогрев.
Установка бассейнов в законодательстве России
В Российской Федерации установка бассейнов на приусадебных участках регулируется рядом законодательных актов, которые определяют требования к безопасности, санитарным нормам и процедурам получения разрешительных документов. Представим основные нормативные акты, которые применимы в данном контексте.
Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) является основным законодательным актом, который регулирует организацию градостроительной деятельности и использование земельных участков в России. Он устанавливает общие принципы и правила, которые должны соблюдаться при планировании, застройке, использовании и охране территорий.
ГК РФ определяет следующие аспекты:
- Зонирование и разрешенное использование земельного участка. ГК РФ устанавливает различные виды зонирования: жилые, садоводческие, рекреационные зоны. При планировании и использовании приусадебного участка для установки бассейна необходимо учитывать соответствие земельного участка его предназначению и разрешенному использованию.
- Требования к размещению и оформлению объектов. ГК РФ устанавливает требования к размещению и оформлению объектов недвижимости, включая бассейны. Например, он содержит ограничения по расстоянию от границ участка, высоте сооружений, общей застройке и другим факторам, которые могут повлиять на размещение и оформление бассейна.
- Процедуры получения разрешительной документации. ГК РФ устанавливает требования к получению разрешительной документации для строительства или реконструкции объектов недвижимости, включая бассейны. Это может включать процедуру получения разрешения на строительство, согласования проектной документации и другие разрешительные процедуры, в зависимости от местного законодательства.
- Охрана окружающей среды. ГК РФ устанавливает принципы и требования охраны окружающей среды при градостроительной деятельности. При установке бассейна на приусадебном участке необходимо соблюдать нормы и требования по охране водных ресурсов, предотвращению загрязнения окружающей среды и соблюдению экологических норм.
ГК РФ дополняется и конкретизируется региональным законодательством и местными нормативными актами. Конкретные требования к установке и эксплуатации бассейнов на приусадебных участках могут быть установлены муниципальными нормативными актами, включая устройство и безопасность бассейнов.
Одним из важных аспектов является необходимость получения разрешения на строительство или реконструкцию бассейна на приусадебном участке в соответствии с требованиями ГК РФ:
- предоставление проектной документации;
- согласование с органами местного самоуправления;
- получение соответствующих разрешений.
Конкретные процедуры и требования могут различаться в зависимости от региона.
При установке и эксплуатации бассейна необходимо соблюдать требования, которые установлены региональными или муниципальными органами здравоохранения:
- по обеспечению безопасности;
- гигиеническим нормам;
- санитарным правилам.
Важно соблюдать правила по очистке и обработке воды в бассейне, обеспечивать гигиенические условия использования и предотвращать возможные опасности для здоровья и безопасности пользователей.
Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения
Закон является одним из основных законодательных актов, регулирующих вопросы обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в РФ. Он был принят 30 марта 1999 года и включает нормы и требования, направленные на защиту здоровья и безопасности населения. Закон устанавливает общие правила и требования к организации и осуществлению санитарно-эпидемиологического надзора, включая контроль за состоянием водных объектов, включая бассейны.
Согласно Закону, Роспотребнадзор устанавливает санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, в том числе относящиеся к оборудованию, эксплуатации и содержанию бассейнов. Эти правила, и нормативы определяют требования к:
- качеству воды;
- гигиеническим условиям;
- безопасности;
- санитарным мерам при эксплуатации бассейнов.
Также Закон содержит положения об ответственности за нарушение санитарных и эпидемиологических норм и требований. Это включает:
- штрафные санкции;
- административную ответственность;
- уголовную ответственность в случае серьезных нарушений, представляющих угрозу для здоровья и жизни людей.
Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!
Закон устанавливает общие положения, а детализация требований и норм происходит через нормативные акты: постановления Роспотребнадзора и другие подзаконные акты, устанавливающие конкретные санитарные правила и нормативы для бассейнов на приусадебных участках. Они разрабатываются Роспотребнадзором и могут быть закреплены в следующих нормативных документах:
- СанПиН 2.1.4.1074-01 «Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и организации режима работы общественных бассейнов» — санитарный норматив устанавливает требования к общественным бассейнам, включая их устройство, эксплуатацию и организацию режима работы. Эти требования применимы и к бассейнам на приусадебных участках.
- Приказ Роспотребнадзора от 18.10.2017 № 712 «Об утверждении формы заявления и требованиях к его оформлению при государственной регистрации санитарно-защитных зон и санитарных противопожарных зон». В случае, если бассейн на приусадебном участке находится в санитарно-защитной зоне, требования этого приказа применимы.
- Другие нормативные документы и региональные нормы Роспотребнадзора — в зависимости от региона и специфики местного законодательства. Существуют дополнительные нормативные акты и требования, устанавливающие специфические санитарные и гигиенические требования к бассейнам на приусадебных участках. Эти нормативы разрабатываются на муниципальном или региональном уровне.
Нормативные документы могут изменяться и обновляться со временем, поэтому рекомендуется обратиться к актуальным версиям нормативных актов Роспотребнадзора и консультироваться с местными органами Роспотребнадзор.
Строительные нормы и правила (СНиП)
СНиП определяют требования к строительству и проектированию зданий и сооружений. В зависимости от типа и конструкции бассейна, применимы соответствующие СНиП, включающие требования к глубине выемки, бетонированию, вентиляции, электроснабжению.
В Российской Федерации установка бассейнов на приусадебных участках регулируется следующими СНиП:
- СНиП 2.08.02-89 «Здания и сооружения. Отопление, вентиляция и кондиционирование» — содержит нормы по проектированию систем вентиляции и поддержанию необходимого микроклимата в помещении бассейна.
- СНиП 3.05.01-85 «Тепловая защита зданий» — определяет нормы по теплоизоляции стен, полов, кровли, других конструктивных элементов бассейна, чтобы обеспечить оптимальные условия температуры внутри помещения.
- СНиП 30-02-97 «Водоснабжение, водоотведение и защита водных объектов» — включает нормы по проектированию и эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения в бассейнах, включая очистку и обработку воды.
- СНиП 2.04.02-84 «Технические системы автоматического пожаротушения» — включает требования к установке противопожарных систем и оборудования, чтобы обеспечить безопасность в случае пожара.
Рекомендуется обратиться к конкретным нормативным актам и требованиям, действующим на момент проектирования и строительства, для получения полной и актуальной информации.
Постановления Роспотребнадзора
Роспотребнадзор издает ряд постановлений, которые содержат требования к качеству воды, оборудованию и эксплуатации бассейнов. Некоторые из этих постановлений:
- Постановление Роспотребнадзора от 30.03.2016 № 97 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1074-01 «Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и организации режима работы общественных бассейнов»» — устанавливает требования к общественным бассейнам.
- Постановление Роспотребнадзора от 26.03.2013 № 14 «О введении в действие СанПиН 2.2.4.548-96 «Профилактика и борьба с инфекциями, вызываемыми вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекция и СПИД)»» — содержит требования и рекомендации по профилактике и борьбе с инфекциями, включая ВИЧ. Постановление связано с гигиеническими мерами по обработке воды и предотвращению распространения инфекций.
Местные нормативные акты
Некоторые требования и правила устанавливаются муниципальными органами в рамках местных нормативных актов. Эти акты включают:
- правила по планировке земельного участка;
- требования к ограждению бассейна;
- ограничения по глубине и размеру бассейна;
- другие локальные нормы и правила, которые необходимо соблюдать при установке и эксплуатации бассейна на приусадебном участке.
При наличии бассейна возможны риски несчастных случаев или повреждений имущества. Рекомендуется рассмотреть вопрос о страховании бассейна, чтобы быть защищенным от рисков. Необходимо учитывать свою ответственность за безопасность бассейна и принимать соответствующие меры предосторожности, чтобы предотвратить несчастные случаи.
Установка бассейна на приусадебном участке оказывает влияние на окружающую среду. Например, использование химических веществ для обработки воды может повлиять на качество почвы и подземных вод. Рекомендуется искать экологически безопасные варианты обслуживания и очистки бассейна. Необходимо учитывать требования и ограничения по размещению бассейна в связи с охраной окружающей среды.
4 комментария
Ирина
Мы построили наземный бассейн, на монолитный пока не замахнулись. Больших сложностей в самом процессе строительства не возникло, а вот с документами и разрешениями действительно пришлось повозиться.
Некоторое время ждали согласования с органами местного самоуправления, предоставили им проект еще до начала строительства. Потом муж донес им еще какие-то документы, я уже не вникала.
Но в итоге все нужные формальности были соблюдены, и мы построили наш бассейн.
Внешний вид участка на самом деле преобразился до неузнаваемости. Чувствуем себя, как в кино 🙂
Однозначно рекомендую строить бассейн, несмотря на все сложности, если любите такой вид отдыха.
Валерий Родионов
Долго выбирали какой тип бассейна поставить у себя на участке. Вывесив все плюсы и минусы остановились на готовом пластиковом бассейне-чаше. Размер 3х7 метров вполне достаточный для комфортного времяпрепровождения. никаких технических трудностей с установкой кроме выемки грунта под чашу и подключения циркуляционного насоса. Бассейн элементарно прост в уходе, благо специально химии сейчас предостаточно, пользуемся летом, а на зиму накрываем тентом, а то что он представляет собой замкнутую, герметичную емкость избавило нас от необходимости регистрации его в соответствующих органах.
Андрей Окунев
Никогда даже и не слышал, что есть какие-то нормы законодательства по отношению к бассейнам на частной территории. Оказывается что не всё так просто. Хотя посмотрел все эти нормы и прочее и ничего особенного там нет, вполне всё стандартно и ничего необычного. Если говорить про сами бассейны, то самые распространенные, это конечно же обычные, простые каркасные, так называемые наземные. Их сейчас много разных продаётся в магазинах. Относительно дёшево, просто и удобно. Хотя дизайн оставляет желать лучшего и они явно не вписываются в ландшафт участка. Но видел несколько вариантов, где люди можно сказать конфетку сделали, облагородив их
Артем Савельев
Благодарю за подробное разъяснение норм и правил установки бассейна. К счастью наш здравый смысл совпал с требованиями закона. Установили себе на участки готовый бассейн из полипропилена. Понравилось что его можно было монтировать как в наземном исполнении с эстакадой, так и вкапывая в грунт на произвольную глубину. Размера 5х3 и глубины в 1,25 вполне хватает для летних купаний, а зимой используем его в качестве купели после бани. При этом не понадобилось подводить никакие коммуникации по участку, не понадобились разрешения и прочие бюрократические нюансы. А на более серьёзные проекты разумеется будем замахиваться с привлечением профильных специалистов.