В России законодательство о жилище регулируется Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Федеральным законом «О долевом строительстве», а также другими федеральными и региональными законами и нормативными актами. В 2023 году россияне ознакомились с нововведениями, вступившими в силу 1 марта.

Нововведения в жилищном законодательстве

В жилищном законодательстве РФ постоянно вносятся изменения и дополнения. Некоторые из них могут быть существенными и повлиять на права и обязанности граждан в области жилищных отношений.

Лифтнадзор

Внесение соответствующих поправок свидетельствует о том, что в России заработал «лифтнадзор» – новый надзорный орган в Российской Федерации. Ростехнадзор начнет тщательно контролировать данную область, что, в свою очередь, должно улучшить качество обслуживания и обеспечить безопасность лифтов в России.

Особенности работы «лифтнадзора»

  1. Проведение проверок, чтобы убедиться, что лифты и другие подъемные устройства соответствуют требованиям безопасности. В зависимости от законодательства, они могут проводиться раз в год, раз в два года или в другие сроки.
  2. Если в ходе проверки выявляются нарушения требований безопасности, «лифтнадзор» может назначить дополнительные проверки или даже остановить эксплуатацию лифта до устранения проблемы.
  3. Составление отчета о состоянии лифта и рекомендации по улучшению его безопасности. Владельцы зданий должны исправить любые выявленные проблемы;

Работа «лифтнадзора» направлена на обеспечение безопасности и комфорта пассажиров, которые пользуются лифтом или другими подъемными устройствами.

Изменения перечня работ и услуг по капремонту

Перечень работ и услуг, которые могут финансироваться за счет средств Фонда капитального строительства, включает в себя, но не ограничивается следующими пунктами:

  • по кровельным работам, включая замену и укрепление кровли, ремонт и замену желобов и водосточных систем;
  • по фасадным работам, включая ремонт и покраску фасадов, замену оконных и дверных блоков;
  • по укреплению фундамента и конструкций несущих стен;
  • по замене и ремонту инженерных систем, включая электросети, водопровод и канализацию;
  • по укреплению и ремонту лестничных маршей и подъездов;
  • по установке и ремонту лифтов и дверных систем;
  • по укреплению и ремонту балконов и лоджий;
  • по укреплению и ремонту крыльца и пандусов;
  • по установке и ремонту систем пожарной безопасности и систем видеонаблюдения.

Этот перечень является примерным и может быть дополнен или изменен в зависимости от региональных особенностей и потребностей.

Определение нормативов потребления коммунальных ресурсов

Метод аналогов является одним из инструментов определения нормативов потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества многоквартирного дома. Суть его заключается в сравнении расходов у разных потребителей в аналогичных условиях.

Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!

    Обновленный норматив, согласно новым правилам, будет рассчитываться с учетом вида системы теплоснабжения и типа системы горячего водоснабжения. Это позволит более точно определять нормативы расхода тепла на подогрев воды для разных типов МКД, что приведет к экономии ресурсов и снижению затрат на коммунальные услуги для жителей.

    Определены требования к работнику по комплексной уборке

    В силу вступил профстандарт «Работник по комплексной уборке территории многоквартирного дома». Теперь к работникам выдвигают по профессиональным знаниям и умениям. А также обнародован новый список рабочих функций с описанием.

    Основные трудовые функции работников уборки МКД:

    • проведение уборки придомовой территории, включая очистку от мусора, листьев, снега и льда, уборку и мытье проездов и тротуаров, контейнерных площадок и мусорных баков;
    • уход за зелеными насаждениями и цветниками на придомовой территории, включая полив, обрезку и уход за газонами, деревьями и кустарниками;
    • обслуживание и ремонт оборудования и инструментов, используемых при уборке территории;

    Также в требования входит общение с жителями многоквартирных домов по вопросам уборки территории, прием и учет жалоб и заявок.

    Еще важные нововведения в жилищном законодательстве РФ

    1. Ограничения на аренду жилья для иностранных граждан и лиц без гражданства, которые не имеют вид на жительство в РФ. Они не могут снять квартиру без наличия разрешения на работу в стране или временного проживания.
    2. Уточнены полномочия органов местного самоуправления в отношении жилищно-коммунального хозяйства. Теперь они могут осуществлять управление жилищным фондом не только через управляющую компанию, но и непосредственно.
    3. Введены требования к участникам долевого строительства, которые обязаны заключать договоры страхования ответственности за невыполнение обязательств по долевому строительству. Также увеличены штрафы за нарушения правил долевого строительства.
    4. Внесены изменения в порядок рассмотрения жалоб граждан на решения управляющих компаний и органов местного самоуправления в отношении ЖКХ. Теперь жалобы должны быть рассмотрены в течение 30 дней.

    уборка придомовой территории

    Также теперь граждане могут использовать свое жилье для коммерческой деятельности только при условии согласования с собственниками соседних квартир и оформления соответствующих разрешительных документов.

    Важность жилищного законодательства

    Жилищное законодательство играет важную роль в обеспечении прав граждан на жилище и регулировании отношений между собственниками жилых помещений и управляющими организациями. Оно является основой для организации процесса управления многоквартирными домами и обеспечения комфортного проживания жильцов.

    Жилищное законодательство определяет права и обязанности всех сторон, вовлеченных в управление жилыми домами: собственников, жильцов, управляющих организаций, а также устанавливает правила формирования и использования фондов капитального ремонта, которые являются ключевыми вопросами в управлении многоквартирными домами.

    Также жилищное законодательство включает в себя нормы по обеспечению безопасности жильцов, защите их прав на жилую площадь, предотвращению противоправных действий со стороны управляющих организаций. На законодательном уровне определяются процедуры разрешения споров и конфликтов, возникающих в процессе управления многоквартирными домами.

    Где узнавать об обновлениях в жилищном законодательстве РФ

    Чтобы быть в курсе обновлений в жилищном законодательстве, можно использовать следующие источники информации:

    • официальные источники информации – на сайте Государственной Думы РФ и правительства РФ можно найти актуальную информацию о новых законопроектах и принятых законах;
    • семинары, конференции и другие мероприятия, посвященные жилищному законодательству, которые проводятся как государственными органами, так и частными компаниями и организациями;
    • специализированные юридические издания, например, «Жилищное право», «Консультант Плюс», «Гарант», публикуют новости и аналитические материалы о жилищном законодательстве;
    • юристы и юридические консультанты могут помочь с интерпретацией законов и изменений в жилищном законодательстве;
    • ряд общественных организаций, например, Российский союз жителей, занимаются защитой прав жителей и мониторят обновления в жилищном законодательстве.

    Необходимо отметить, что некоторые изменения в законодательстве могут быть введены сразу после их принятия и публикации, а некоторые – с определенной задержкой. Поэтому, при возникновении вопросов, лучше всего обращаться за консультацией к профессиональным юристам и специалистам в данной области.