В том случае, если владелец недвижимости умер и при этом не оставил завещания, тогда право на наследование определяется в соответствии с правилами ГК РФ. Существуют соответствующие очереди наследников, определяющиеся по закону. Каждое из лиц призывается к наследованию в порядке очередности. Она определяется статьями 1141—1145 и 1148 ГК РФ.

Кто входит в первую очередь наследников?

Зачастую все определяется первой очередью. К ней относятся наиболее близкие родственники. К данной категории относятся:

  • дети (включая усыновленных).
  • супруги.
  • родители (усыновители).

Если нет никого из указанной выше категории, то наследование распространяется на вторую очередь наследников. К ней относятся:

  • Братья и сестры.
  • Дедушки и бабушки.

К третьей очереди относятся дяди и тети. В дальнейшем наследование распространяется на прадедушек и прабабушек и более дальних родственников. Тут зачастую сложно определить, кто именно может вступить в права наследования, потому что нередко дальние родственники могут не знать о смерти человека.

Процедура наследования по закону

Все начинается с открытия наследства. Это происходит со смертью гражданина. Фактическим моментом можно считать день смерти человека. В качестве места открытия наследства можно представить последнее место, где проживал наследодатель.

Вторым этапом является принятие наследства. В рамках данной процедуры наследники 6 принять его. Они могут отказаться от данной процедуры. Принять решение нужно в течение шести месяцев с момента открытия. Для реализации процедуры необходимо подать заявку о принятии. Также может потребоваться заявление о выдаче свидетельства. Данный документ подтверждает право на получения наследства. Он предоставляется нотариусу. Это осуществляется по месту открытия наследства.

Следующий этап состоит в выдаче свидетельства, которое подтверждает право на наследование. Его выдает нотариус по истечении 6 месяцев с момента открытия. Свидетельство является подтверждением права наследников на то, чтобы наследовать недвижимость.

Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!

    Особенности наследования недвижимости

    Одним из главных отличий в решении вопросов с недвижимым имуществом является то, что тут требуется регистрация права собственности. С момента получения свидетельства, которое подтверждает право на наследство, наследующие лица должны зарегистрировать собственное право собственности. Данное право недвижимое имущество обязательно регистрируется в Росреестре. Для выполнения данной процедуры необходимо подать заявление и требуемый перечень документов в орган регистрации. В результате этого можно получить права на недвижимость.

    Еще одной важной особенностью является раздел наследственного недвижимого имущества. Это актуально если наследников несколько. В таком случае они могут заключить договор о разделе. Если не удается договориться самостоятельно, то стоит обратиться в суд. Это нередко требуется для разрешения вопросов о разделе имущества, если они являются спорными.

    Таким образом, при отсутствии завещания процесс наследование осуществляется по актуальному закону. Все происходит в порядке очередности, установленной ГК РФ. Наследники обязаны принять наследство и зарегистрировать свое право на владение. Это требуется сделать в установленном порядке.

    Сбор документов

    Для того, чтобы оформить наследство, людям необходимо собрать требуемые документы. В зависимости от формы собственности перечень может отличаться. Для недвижимости, как правило, требуются следующие документы:

    1. Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
    2. Документы, которые доказывают наличие родственных отношений с наследодателем.
    3. Документы на имущество.
    4. Паспорт для подтверждения личности наследника.
    5. Выписка из домовой книги, справка о месте жительства наследодателя.
    6. Документы, которые доказывают факт принятия наследства.

    Обязательно ли обращение к нотариусу?

    Наследника обязательно нужно обратиться к нотариусу. Это следует сделать по месту открытия наследства для подачи заявки о принятии наследства. Они там же могут получить консультацию по необходимым документам. Нотариус занимается выдачей свидетельства о праве на получения наследства. По прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства специалист выдает наследникам итоговое свидетельство о праве на получение наследства. Свидетельство является подтверждением права наследников, что они могут получить предназначенное для них наследственное имущество. Без визита к нотариусу это реализовать невозможно.

    Специалист проводит регистрацию права собственности. После того как будет получено свидетельство о праве на вступление в наследство, люди должны зарегистрировать собственное право на владение. Это также проводится с помощью нотариуса. При этом недвижимое имущество официально регистрируется в Росреестре.

    Нотариус контролирует уплата налогов и сборов. При оформлении наследства людям требуется уплатить госпошлину. Она предполагается за выдачу свидетельства о праве на вступление в наследство. Величина выплат зависит от цены наследственного имущества. Также тут учитывается степень родства с умершим наследодателем. Еще одной обязательной выплатой является налог на имущество. С 01.01.2006 г. наследники теперь не платят налог при вступлении в наследство. В то же время, они они обязаны уплачивать налог, который начисляется на имущество, полученное в наследство.

    раздел имущества между наследниками

    В какой период требуется вступить в наследство

    Для того, чтобы вступить в наследование необходимо обязательно принять наследство в рамках установленного законодательством срока. Согласно ст. 1154 ГК РФ, рассматриваемый срок составляет полгода. Он отсчитывается со дня открытия наследства. Иначе говоря, нужно сделать все в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

    Шесть месяцев является общим сроком. Это стандартный период, в течение которого людям по закону нужно принять наследство. Если наследник не вписался в шестимесячный период, он может подать в суд заявление, в котором содержится просьба о восстановлении периода принятия наследства. Судебный орган может восстановить период, если причины пропуска в конкретном случае будут признаны уважительными. Пример уважительных причин состоит в том, наследник не мог знать о гибели наследодателя. Также стоит уточнить, что наследник может вступить в наследство с согласия прочих наследников, уже принявших наследство. В данном случае потребуется получение от них письменного согласия.

    В случаях, когда процесс наследование происходит согласно праву представления, то в таком случае период для принятия наследства здесь тоже составляет 6 месяцев с момента открытия. Это также вписывается в стандартные условия. Если происходит такая ситуация, что один из предполагаемых в первой очереди наследников умирает, но при этом не успевает принять все, то здесь будет действовать особая схема. В такой ситуации уже наследники могут принять предполагающееся ему наследство. При этом им нужно сделать это в оставшийся срок из полугодичного периода, который был отведен первоначальному лицу.

    Что такое недостойный наследник?

    Согласно законодательству, которое регулирует рассматриваемые вопросы, есть понятие недостойного наследника. Под ним воспринимается лицо, лишенное права на получения наследства. Это предусмотрено законом или завещанием, что связано с определенными обстоятельствами, указанными в ГК РФ. В ст. 1117 и 1118 ГК РФ, перечислен порядок признания рассматриваемого наследника недостойным. Там же обозначены последствия данного признания.

    Существует несколько оснований для признания данного наследника недостойным. Одним из главных тут является совершение умышленного преступления против наследодателя. Лицо, умышленно совершившее противоправные действия, направленные против наследодателя (убийство или нанесение тяжких телесных повреждений), утрачивает право на наследство. К этой же категории относятся и преступления против иных наследников. Люди, совершившие умышленные действия против иных лиц, которые являются потенциальными наследниками, чтобы повысить свою долю в получаемом имуществе, также относятся к рассматриваемой категории и могут быть лишены прав.

    Злоупотребление правами также может привести к переводу в статус недостойного наследника. Если человек пытался обманом или насильственными действиями повлиять на составление или смену завещания в собственную пользу, то это грозит описанными выше последствиями.

    Невыполнение обязанностей, касающихся содержания наследодателя. Лица, обязанные согласно закону содержать своего наследодателя, но при этом уклонявшиеся от исполнения данных обязанностей, лишаются прав наследования. Примером могут послужить родители, уклонявшиеся от выполнения собственных обязанностей по воспитанию и содержанию ребенка.

    Сложно разобраться? Задайте вопрос нашему специалисту!

      Для официального закрепления должна быть проведена процедура признания наследника недостойным. Она состоит из нескольких этапов. К ним относятся:

      Инициатива процесса. Признание недостойным наследника может осуществляться по инициативе других наследников. Также она может происходить от заинтересованных лиц или органов опеки и попечительства. Исковое заявление с необходимостью придания соответствующего статуса подается в суд. Это делается по месту открытия наследства.
      Судебное разбирательство. Судебный орган рассматривает доказательства, которые должны подтверждать основания для признания рассматриваемого статуса. Решение о признании недостойным принимается только на основании представленных доказательств.
      Наступление последствий признания состоит в том, что лицо утрачивает право на получение наследства. В том случае, если он уже вступил в наследство, возникает необходимость вернуть все или возместить стоимость имущества прочим наследникам.

      Стоит понимать, что недостойным наследником человек может быть признан только по решению суда. Оно принимается в связи с противоправными действиями, как против самого наследодателя, так и других наследников. Уклонение от исполнения обязанностей, как и прочие основания, нуждаются в доказательствах.

      Как восстановить сроки вступления?

      Восстановление пропущенного срока, чтобы принять наследство, является возможным. Для этого требуется соблюдать определенные операции. Также обязательно нужно предоставить уважительные причины. Процесс восстановления регламентирован в ст. 1154 и 1155 ГК РФ.

      Стоит рассмотреть основания для восстановления. Это возможно при наличии уважительных причин. Как правило, принимаются во внимание ситуации, согласно которым наследник не смог принять наследство в обозначенный законом шестимесячный срок. К таким причинам относится:

      • незнание о смерти;
      • тяжелое заболевание болезнь;
      • пребывание человека за границей или в тюрьме;
      • прочие обстоятельства, объективно препятствующие принять наследство в нужный срок.

      Внесудебный порядок является одним из способов восстановления периода. Он допускается с согласия иных наследников. Когда люди, которые уже вступили в наследство, согласны с изменением ситуации, можно обойтись без судебного разбирательства. В этом случае необходимо получить письменное согласие от каждого из имеющихся наследников, принявших недвижимость во владение. После следует подать заявку нотариусу вместе с подтверждениями согласиями от указанных лиц. Нотариус, после получения документов, оформляет соответствующее свидетельство о праве на имущество пропустившего срок человека.

      обязательная доля и наследственная масса

      Если не удается решить все самостоятельно, то нужен судебный порядок продления срока. К примеру, это актуально, когда согласие иных наследников получить нельзя, тогда необходимо обращаться в суд. Процедура предполагает следующие шаги:

      • Подготовка иска с заявлением. Наследнику нужно подготовить заявку о восстановлении срока. Тут необходимо указать точные причины, почему допущен пропуск срока. Нужно приложить документы, подтверждающие обозначенные причины. Это могут медицинские справки, свидетельства о нахождении за границей, отбывании заключения.
      • Подача иска в судебный орган. Заявление подается в районный суд. Это делается по месту открытия наследства. Ответчиками указываются наследники, принявшие наследство, и нотариус, участвовавший в наследственном деле.
      • Судебное разбирательство. Судья рассматривает предоставленные обратившимся доказательства. Также он заслушает мнения каждой заинтересованной стороны. В итоге, суд примет решение. Если причины будут признаны уважительными, то разрешается восстановление срока для принятия.
      • Исполнение решения. В случае позитивного решения суда наследнику следует обратиться к нотариусу. Это нужно делать вместе с судебным решением. Нотариус на базе решения оформляет свидетельство о праве на вступление в наследство.

      Если в наследство идет не только квартира, но и долги, что предпринять?

      Случаются ситуации, когда в наследство входит не только недвижимость, которую следует воспринимать в качестве актива. Нередко к ней идет также долги наследодателя. В данной ситуации требуется тщательно взвесить свое решение. Вступление в наследство предполагает, что человек принимает как активы, так и пассивы, в роли которых выступают долги.

      Нужно оценить ситуацию. В первую очередь, нужно определить состав наследства. Требуется рассмотреть какое именно имущество входит в наследственную массу. С иной стороны нужно учесть размер и характер долгов, которые имеются у наследодателя. С данной целью можно запросить у нотариуса сведения о наследственном деле. Также стоит обратиться в кредитные организации, налоговые органы и к прочим кредиторам наследодателя.

      Далее нужна оценка стоимости квартиры и долгов. Проведите точную оценку стоимости квартиры относительно рынка и других активов. Это позволит понять, покрывают ли они сумму всех долгов. Нужно еще учесть расходы на оформление наследства. Они включают уплату госпошлины и судебные расходы. Если стоимость больше расходов, то наследнику стоит принять недвижимость, включая долги. В ином случае, он может отказаться от наследства. Отказ оформляется нотариально. Его следует подать в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.