2-комн. квартира, 43,8 м²

Информация

Продаётся 2-комнатная квартира в сердце Москвы, ЦАО — район Красная Пресня!

Местоположение:
Москва, ЦАО, Пресненский район, Малая Грузинская улица, 3-9.
Легендарный район с богатой историей, в шаговой доступности от 3 станций метро (до 5 минут пешком). Рядом — Московский зоопарк, парки, театры, кинотеатры, уютные кафе и рестораны, ТРЦ, школы, детские сады и спортивные площадки. Несмотря на динамику центра, квартира расположена в тихом зеленом дворе с закрытой территорией (шлагбаум), все окна выходят во двор — идеально для спокойной жизни.

Описание квартиры:

Вторичное жильё в кирпичном 5-этажном доме (1965 г.), 2 этаж.

Площадь: общая — 43.8 м², жилая — 28.9 м², кухня — 5.7 м².

Планировка: изолированные комнаты, совмещённый санузел, балкон.

Ремонт: косметический, потолки — 2.6 м.

Лифта нет, но подъём на 2 этаж комфортен для всех.

Ключевые преимущества:

Суперлокация! ЦАО, престижный район, вся инфраструктура под рукой.

Тишина и безопасность: закрытый двор, окна не выходят на дорогу.

Отличная транспортная доступность: метро, магистрали, общественный транспорт.

Для семей: детские площадки, школы, сады, поликлиники в пешей доступности.

Важно:

Квартира в долевой собственности (2 собственника — братья).

Все участники сделки дееспособны, готовы к быстрой продаже, обременений и долгов нет.

Идеально для:

Ценителей центра с тишиной и зеленью.

Семей с детьми (близость школ, садов, парков).

Инвесторов (перспектива роста стоимости в ЦАО).

Цена обсуждается. Серьёзным покупателям — гибкие условия. Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей. Не упустите шанс жить в самом сердце Москвы с комфортом и без суеты!

P.S. Редкое сочетание: центр города, закрытый двор, транспортная доступность и чистота сделки. Идеальная база для жизни или инвестиций!